山下智久主演ドラマ『正直不動産』が映画化され、2026年に公開されることが決定した。

ドラマ『正直不動産』は2022年4月期に第1シーズンがNHKで放送され、その反響の大きさから2024年1月にはスペシャルドラマを挟み続編となる『正直不動産2』が制作。今年2月にはスピンオフ・スペシャルドラマも放送されるなど、現代を生きる人々が働く活力をもらえる痛快ビジネスコメディドラマとして話題を集めた。原作は小学館「ビッグコミック」連載中の同名漫画で、『クロサギ』の夏原武が原案を手掛け、不動産業界の闇に切り込んだ作品として人気を博し累計発行部数360万部を突破している。

主人公は、地鎮祭の準備中に祠を壊した祟りにより“嘘がつけなくなってしまった”不動産営業マンの永瀬財地（ながせ・さいち）。そして家を売る人と求める人を相手に永瀬とコンビを組むのは、“カスタマーファースト命”の後輩社員・月下咲良（つきした・さくら）。二人が正直さと誠実さだけを武器に海千山千の不動産業界で悪戦苦闘する姿を描いたドラマは、一線を画す業界の裏側を痛快に皮肉った社会派コメディとして多くのファンを魅了した。

そんな『正直不動産』が、2シーズンのテレビドラマを経て“3度目の正直”としてついに映画化。ドラマから引き続き、永瀬役の山下智久と月下役の福原遥が出演する。山下は2018年に公開された主演映画 『コード・ブルー -ドクターヘリ緊急救命-』が興行収入93億円（実写邦画歴代5位）を記録し、2022年には日米共作ドラマ『TOKYO VICE』に出演、2023年に日米仏共同制作で世界配信された主演ドラマ『神の雫/Drops of God』では第52回国際エミー賞を受賞。世界へと活躍の場を広げる中、本作で8年ぶりに日本映画のスクリーンに登場する。

相棒・月下咲良を演じるのはドラマから続投の福原遥。2022年NHK連続テレビ小説『舞いあがれ!』でヒロインを務め、興行収入45.4億円の大ヒットを記憶した昨年公開の映画『あの花が咲く丘で、君とまた出会えたら。』で第47回日本アカデミー賞 新人俳優賞を受賞するなど若手実力派として映画やドラマに引っ張りだこで、現在放送中の『べらぼう〜蔦重栄華乃夢噺〜』ではNHK大河ドラマ初出演を果たした。そしてドラマから引き続き脚本は『監察医 朝顔』や『ハコヅメ〜たたかう!交番女子〜』、現在放送中のNHK連続テレビ小説『おむすび』の根本ノンジが務める。

「千の言葉のうち真実は三つしかない」という意味で、千三つといわれる不動産業界。わがままな顧客の要望、一癖も二癖もある資産家の大家たち、次々起こる不動産にまつわるトラブル、そしてライバル不動産会社としのぎを削る闘いに、嘘をつかない正直営業で立ち向かう主人公・永瀬の活躍が大スクリーンで描かれる。

なお本編は既にクラインクインし、撮影は2025年2月から3月までを予定。主演の山下は今年40歳を迎え、来年2026年で芸能生活30周年の節目を迎える。最近再び注目を集めている不動産業界の裏側を目からウロコの不動産知識とともに描く映画『正直不動産』が、2026年の映画界に旋風を巻き起こす。

山下智久（永瀬財地役）コメント
皆さんの応援のおかげで、『正直不動産』の映画化が実現し、とても嬉しく思います。シーズン1、そしてシーズン2を経て、さらに成長した、個性豊かなキャラクター達、そして不動産を通してお客さん達と織りなす、愛と友情と、そしてクスッと笑えるちょっとしたファンタジーです。

いつもの仲間と（キャストスタッフ）また一緒に現場で同じ時間を共有できる事が楽しみです。いつもの自分達の空気感を大切にしながら、新たな挑戦をしていきます！
そして今回は演技とは別の事、とあることにも関わらせてもらったので楽しみにしていてください。
劇場版でさらなるパワーアップを遂げ’正直’旋風を巻き起こせるように原作の持つ深いメッセージやキャラクターの魅力をどのように表現するのか大切に話し合いながら撮影に励んでまいります。
観客の皆さんにとっても、笑って泣けて学べる、そして新たな視点で不動産の世界を楽しんでいただけることを期待しています。映画館でお会いしましょう。

福原遥（月下咲良役）コメント
また月下としてあの世界に戻って来られると思うと、今から撮影が楽しみで仕方ありません！
こうして映画化できたのは、いつも正直不動産を応援してくださっている皆様のおかげなので、
本当に感謝の気持ちでいっぱいです！
素晴らしいキャストの皆様、スタッフの皆様と力を合わせ、素敵な作品をお届けできるよう全力で挑んで参りたいと思います！是非楽しみに待っていてください！！

大谷アキラ（原作者）コメント
「グルグル同じ場所を歩いていると感じても、実は螺旋階段を少しずつ上に登ってるってこともあるんじゃないですか？」漫画の中で桐山が言った言葉です。 2017年に連載開始し、ドラマ化のオファーを数多くいただくもなかなか決まらず、その数は数十社に。 「本当にドラマになるのか？」とグルグル回ってる状態でした。 そしてNHKさんでドラマ化が決まり、主演・山下智久さんという上昇気流でシーズン1、正月SPECIAL、シーズン2、ミネルヴァSPECIALとまるで“軌道エレベーター”並みに上昇を続け、ついに映画化という星まで来ました。
キャストや脚本、製作陣、そして応援していだいた皆様、本当にありがとうございます！ 上昇はまだまだ続いています。 グルグル回りながらなので目の回る毎日ですが、次の星もみんなで見に行きたいです。

夏原武（原作原案）コメント
2シーズン、2本のスペシャルドラマ、そしてついに大スクリーンへ。
『正直不動産』は本当に幸せな作品になりました。関わっている私にとっても、経験したことのない規模の展開に深く感謝しています。映画版はスケールも大きく、最高のスタッフ・魅惑的なキャストによる素敵な物語になっています。
公開までをファンの皆様と一緒に愉しみに待ちたいと思います。早く来い来い2026公開日、です。

水野光博（原作脚本）コメント
ある雑誌で『10000字インタビュー』という企画のインタビュアーを長年担当しています。
山下智久さんに取材させてもらったのは、漫画『正直不動産』の連載が始まった直後でした。
誠実で正直な受け答えが主人公・永瀬財地の姿に重なり、「いつか『正直不動産』が映像化されたら…」という言葉が喉元まで出かけ、慌てて飲み込みました。その後、ドラマ化が決まり本当に山下さんに演じてもらえることを知った日の驚きを昨日のことのように覚えています。映画の脚本は頂いているのですが、目を通していません。
『正直不動産』ファンの皆さん、sweetieの皆さんと一緒に、山下智久さん演じる永瀬財地がスクリーンに映し出される日を胸高鳴らせ、待とうと思います。

ドラマ『正直不動産』ポスタービジュアル・場面写真 ©︎大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館